Obchodní zákoník » § 488e

§ 488e

(1) Nájemce je povinen provozovat podnik s odbornou péčí a bez souhlasu
pronajímatele není oprávněn měnit předmět podnikání provozovaný v
pronajatém podniku.

(2) Práva a závazky, které náležejí k pronajatému podniku, přecházejí
účinností smlouvy o nájmu podniku na nájemce. To platí i pro práva a
povinnosti z pracovněprávních vztahů. Ustanovení § 477 odst. 2 až 4
platí obdobně. Pronajímatel ručí za závazky, které náležejí k
pronajatému podniku a vznikly před účinností smlouvy. Nájemce provozuje
pronajatý podnik pod svou firmou.

(3) Věřitel se může domáhat, aby soud prohlásil všechny závazky
pronajímatele, které náležejí k pronajatému podniku, za splatné k
účinnosti smlouvy o nájmu podniku, jestliže je nájmem podniku ohroženo
jejich plnění. Není-li toto právo uplatněno do tří měsíců od účinnosti
smlouvy o nájmu podniku, zaniká.

(4) Práva a závazky z pracovněprávních vztahů trvajících ke dni
skončení nájmu a z trvajících smluv o nájmu nebytových prostor
přecházejí na pronajímatele. Ostatní závazky související s pronajatým
podnikem se stávají splatnými.